Новостная
колонка
Агентство: АН Нателла
 
Жилой комплекс «Эталон» - это монололитный многоквартирный жилой дом со встроенным детским садом
на 48 мест, встроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом.
Семнадцать этажей, шесть секций, дополнительный технический этаж.
Находится по адресу ул.Верхняя Дуброва д.40.
Возводится из прочного монолитного каркаса и теплоемких газосиликатных блоков.
Эта технология дает возможность на перепланировку и объединение квартир на свой вкус.
Крышная газовая котельная.
Разрешение на строительство от 18.11.2016 года.
Срок сдачи 4 кв. 2022 года.
Застройщик «Владавторесурс»
Общая площадь квартир - 23347 кв.метров.
Общая площадь детского сада - 208 кв.метров.
Общая площадь офисов - 704 кв. метра.
Общее число квартир - 488.
Общая площадь паркинга - 22,5 сотки.
Площадь квартир - от 35 до 72 кв.метров
Цена от 1760000 до 3325800.
Высота потолков - 2,8 метра.
Класс жилья - комфорт
Количество машиномест в подземном паркинге - 74.
Рядом с домом предусмотрена большая надземная парковка.
Проектом предусмотрено размещение пешеходных дорожек, спортивных площадок и территорий для отдыха.
Рядом с домом - Казанский родник.
Подробности - по телефону в конце сюжета.
https://www.youtube.com/watch?v=18UCdET9P7Q

21.11
Агентство: АН Нателла
 
Все фотографии сделаны 27 октября 2020 года.
Подробная информация содержится в предыдущих обзорах.
https://www.youtube.com/watch?v=LBv-_RTOxyg
21.11
Агентство: АН Нателла
 
Жилой комплекс "Добросельский" во Владимире.
По состоянию на Октябрь 2020 года
Подробности - в предыдущем ролике или по телефону в конце сюжета
https://www.youtube.com/watch?v=dIGU6i4jToA
21.11
Агентство: АН Нателла
 
Жилой комплекс "Горизонт" - это 17-ти этажный многоквартирный жилой дом,
расположенный по адресу: г.Владимир, пр-т Строителей, д. 7-д.
На земельном участке, площадью 70 соток.
Собственником участка является застройщик.
В доме 3 подъезда.
Здание запроектировано в железобетонном монолитном каркасе.
Основные несущие элементы – монолитные конструкции.
Наружные стены из газосиликатных блоков с утеплением из минераловатных плит «ROCWOOL» с тонкослойной декоративной штукатуркой по системе «Сэнарджи МвС».
Внутренние стены из газосиликатных блоков.
Межкомнатные перегородки из газосиликатных блоков толщиной 70 мм.
Застройщик - ООО "Завод Керамист"
Разрешение на строительство от 27.12.2017 года.
Срок действия Разрешения - до 27.06.2021 года.
Проектом предусмотрено 2 въезда шириной 6 метров.
Общее количество квартир - 304, в том числе
Однокомнатных - 134, двухкомнатных - 136, трёхкомнатных - 34.
Рядом: два университета, магазины, банки, больницы, детский сад № 34,
Школа № 19, № 26, спортивный комплекс, Дворец детского и юношеского творчества
В шаговой доступности находятся: Парк молодожёнов, Соловьиный пруд,
Аллея Пионеров, Прогулочно-парковые зоны
В строительную отделку квартир входит: входная дверь, радиаторы отопления,
разводка электричества по квартире, стояки газоснабжения, горячего и холодного
водоснабжения, канализации, окна ПВХ, счетчики воды и электричества.
Согласно проекта во внутреннем дворе расположены: спортивная площадка,
площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста,
площадки для отдыха взрослых, площадки для хозяйственных целей
Предусмотрено обширное озеленение территории.
Подробности по телефону в конце сюжета
https://www.youtube.com/watch?v=06WdB5cbNgw

21.11
Агентство: АН Нателла
 
Жилой комплекс "Содышка". Сентябрь 2020 года. Вечер

https://www.youtube.com/watch?v=Bon72s5EEqo
21.11



Статьи о недвижимости: Заметки юриста   →   Кондикционные обязательства

Кондикционные обязательства

Факт приобретения или сбережения имущества без необходимых правовых оснований одним лицом за счет другого порождает возникновение особых обязательств, называемых кондикционными. Кондикционные обязательства относятся к числу внедоговорных и (наряду с деликтными) оформляют отношения, не характерные для нормальных имущественных отношений между субъектами гражданского права (так как связаны с недобросовестностью либо ошибкой субъектов).

Содержанием кондикционного обязательства являются действия, направленные на возврат неосновательного обогащения. Соответственно безосновательно обогатившийся является должником, а субъект, за счет которого произошло это обогащение, - кредитором данного обязательства.

В соответствии частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса России лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса России.

Из текста статьи 1102 Гражданского кодекса России можно сделать вывод о наличии двух разновидностей неосновательного обогащения:

1) приобретение имущества одним лицом за счет другого (т.е. количественное увеличение размера имущества должника с одновременным уменьшением его у кредитора. В качестве примера можно привести ситуацию с повторной оплатой поставленных товаров);

2) сбережение имущества одним лицом за счет другого (т.е. сохранение в прежнем виде количества и объема имущества, которое при обычных обстоятельствах должно было уменьшиться; это происходит вследствие нерасходования должником собственных средств за счет средств кредитора либо невыплаты должником причитающегося кредитору вознаграждения, например, использование чужой вещи без должных оснований и без выплаты вознаграждения).

            Для квалификации обогащения как неосновательного требуется, чтобы отсутствовали его правовые основания, предусмотренные законом, иными правовыми актами, сделкой - об этом сказано в части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса России. Представляется необходимым применить расширительное толкование данной нормы, поскольку, помимо правовых актов (под которыми подразумеваются указы Президента РФ и постановления Правительства РФ), основания обогащения могут быть предусмотрены и изданными в соответствии с ними иными нормативными актами (актами федеральных органов исполнительной власти). Указанные основания могут определяться исходя из содержания статьи 8 Гражданского кодекса России.

Так, в п.1 Обзора практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении, содержащемся в информационном письме Президиума ВАС РФ от 11 января 2000 г. N 49 (далее - Информационное письмо ВАС N 49), рассматривается следующее дело. По договору транспортной экспедиции, расторгнутому в одностороннем порядке клиентом (что допускалось условиями договора), до его расторжения экспедитору были перечислены денежные средства в счет оплаты будущих услуг, которые не были оказаны. Ответчик (экспедитор) отказался возвращать эти средства на том основании, что статья 1102 ГК РФ в данном случае не подлежит применению, поскольку не содержит указания на то, что неосновательное обогащение имеет место и тогда, когда основание, по которому приобретено имущество, отпало впоследствии. Суд удовлетворил требование клиента на основании статья 1102 ГК РФ, указав, что в данном случае получатель средств, уклоняясь от их возврата клиенту, несмотря на отпадение основания для удержания, должен рассматриваться как лицо, неосновательно удерживающее средства.

            Таким образом, практика, как и правовая теория исходят из того, что отпадение правового основания входит в состав понятия "отсутствие правового основания", хотя такое толкование является расширительным, поскольку, в соответствии с буквальным толкованием, вывод о наличии или отсутствии правовых оснований обогащения должен делаться исходя из момента возникновения этого обогащения.

Материал был полезен?      Да 5    Нет 0
15/04


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Сколько дней в году? (ответ - три цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: В каком году была Великая Октябрьская Социалистическая Революция? (ответ четыре цифры) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Сообщений пока нет, ваше может стать первым.



Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_